1001skazok.ru

Законодательством учтено право сторон договора участия в долевом строительстве на однобокий отказ от выполнения договора (внесудебное прекращение договора). При этом в начальной редакции Законопроекта подобным правом владел только участник долевого возведения.

Так, участник долевого возведения вправе в однобоком порядке отказаться от выполнения договора в случае:
— неисполнения застройщиком обещания по передаче объекта долевого возведения в поставленный контрактом период;
— в случае если субъект долевого возведения сконструирован (сделан) застройщиком с отступлениями от требований договора и/либо обозначенных в Законе необходимых условий, приведшими к смещению в худшую сторону качества такого объекта, либо с другими дефектами, делающие его негодным для применения, и строитель не сделал условия дольщика по безмездному удалению дефектов, или по пропорциональному уменьшению расценки договора, или по покрытию затрат на удаление дефектов;
— значительного нарушения условий к свойствам объекта долевого возведения;
— в случае если строитель при безвременном остановки поручительства (в случае если его обещания поддерживаются поручительством банка) не осведомил про это участника долевого возведения не позже чем за 1 год до даты остановки поручительства и не закончил другой контракт поручительства на протяжении пятнадцати суток с даты остановки поручительства;
— в других поставленных Государственным законодательством либо контрактом вариантах.

Услуга у квалифицированных юристов расторжение договора долевого участия доступна на сайте www.advokat-stepanov.ru.

Но для установления принципа равенства сторон в Законопроект были внесены перемены, которые также дали застройщику право на однобокий отказ от выполнения договора в случае:
— просрочки дольщиком внесения платежа по контракту на протяжении более чем 3-х лет, в случае если в соответствии с контрактом плата расценки договора должна изготавливаться методом разового внесения платежа;
— систематичного нарушения дольщиком сроков внесения платежей, т.е. нарушения времени внесения платежа более чем трижды на протяжении 12-и лет либо просрочки внесения платежа на протяжении более чем 3 месяца, в случае если в соответствии с контрактом плата расценки договора должна изготавливаться методом внесения платежей в предположенный контрактом этап.

Но даже при вышеуказанных нарушениях у дольщика еще остается возможность потушить задолженность после принятия предупреждения от застройщика.