1001skazok.ru

Рефинансирование ипотеки стало одним из наиболее распространенных банковских товаров 2017 года. Любой 5-й свежий квартирный кредит в 2016 году – перекредитование бывшего. У определенных банков данный уровень превосходит 40%.

По мере понижения главный ставки Центрального банка все меньше кредитных организаций могут предложить услугу смены старых квартирных кредитов не менее оптимальными. Что такое рефинансирование ипотеки, и отчего оно так известно?

С официальной позиции это свежий кредит с менее высокой ставкой, которым погашается имеющийся залоговый кредит. Берут его для усовершенствования требований кредитования – если не по нраву ставка, объем месячного платежа, качество сервиса в банке, или нужно вывести квартиру из-под задатка для реализации. Продукт довольно специфичен: во времена устойчивости ставки рефинансирования он не применяется.

Текущая картина в России, когда на протяжении 2-ух лет кредитные ставки предварительно повысились на 30-50%, а затем снизились не менее чем в два раза – эксклюзивная. Как раз в настоящее время перекредитование ипотеки наиболее рентабельно.

Есть 2 метода рефинансирования ипотеки:

Замена банка-залогодержателя. Вы приобретаете квартирный кредит в новом банке и сообщаете квартиру в залог ему. Такой метод хорош тем, что в рамках рефинансирования рекомендуется удешевление ипотеки сравнивая с начальной. Разновидностью считается соединение нескольких типов кредитов в 1 потребительский под залог квартиры – из-за этого ставится не менее невысокая ставка сравнивая со средней из всех вкладываемых товаров.

Вывод квартиры из-под задатка. Вы забираете беззалоговый потребительский кредит, которым тушите залоговый. Происходит подорожание кредита, но несмотря на это квартира оказывается в полном вашем постановлении, можно в любое время реализовать ее и потушить останки займа.

При перекредитовании кредитозаемщик может получить ипотеку на любой утвержденный банком период. Это позволяет значительно снизить месячный платеж – как с помощью понижения ставки, так и с помощью «растягивания» времени кредитования еще на несколько месяцев. Однако имейте в виду: если разница в ставках мала, переплата также повысится.