6 января, 2018 
raven000 
Риелторы заявляют, что украинцы приобретают иностранную недвижимость по следующим основаниям: чтобы перебраться на ПМЖ, для досуга, для принятия прибыли, чтобы оградить денежные средства от кризиса.
Эксперты разъясняют, что такие предпочтения расположены нашими гражданами от неведения. К примеру, далеко не во всех государствах получение недвижимости за границей дает превосходство при получении вида на жительство.
И все-таки покупка дома либо квартиры за границей становится все более и более важным стремлением для большинства наших сограждан. В первую очередь, потому, что это свежее состояние жизни, сообщает «КПП на Украине». Вы можете заказать автовыкуп пройдя по ссылке.
Также, своя квартира за границей придает обладателю установленный социальный статус и, в любом случае, довольно часто оказывается оптимальной вложением.
И, в конце концов, приобрести недвижимость за границей нередко доступнее, чем в российской столице! Не верите?
Недвижимость в Болгарии пользуется у российских клиентов самой большой известностью. С начала кризиса расценки на болгарское жилище снизились примерно в два раза и до сегодняшнего дня не в состоянии остановиться, таким образом дно этого жилищного рынка еще спереди.
Но очень многие звезды поспешили и теперь завладели квартирами на болгарском Причерноморье. К примеру, Борис Моисеев и Лариса Удовиченко приобрели квартиры, Лолита — пентхаус, а Михаил Боярский — сооружающийся трехэтажный коттедж неподалеку от Бургаса. И, так как дивидендов все эти покупки пока не дают, звездным телам остается одно — восторгаться отдыхом.
«Жилище в Болгарии остается одним из наиболее доступных в Европе и продолжает падать в цене, — говорит главный директор консультационной организации «Канзас» Вячеслав Мишук. — Однако владение курортной недвижимостью за границей — пускай и в «экономной» Болгарии — пока не по карману среднему классу украинцев».
Недвижимость в Испании в последнее время приковывает внимание клиентов из СНГ, в том числе астральных. У Никиты Михалкова, Лады Дэнс, Юрия Стоянова есть жилище в Аликанте, а артистка Мария Голуб получила незначительные апартаменты в приморской Валенсии. Михаил Кокшенов вообще приобрел в Испании несколько квартир.
Все дело в том, что в заключительные несколько лет на Испанию прекрасно повлияла реклама: испанские риелторы вовсю предоставляли клиентам «заработать на упадке», так как тут недвижимость подорожала чуть ли не очень сильно в Европе. Тем не менее, веры на доход пока не оправдались: расценки на испанские дома и квартиры хотя и повысились, однако совершенно немного.
«Италия задабривает украинцев простой операцией декорирования бумаг на собственность: в пакете нужных бумаг — только документ и справка о заработках, — сообщает Мишук. — В то же самое время покупка жилища в Испании не позволяет статус «еврожителя», а только подносит вероятность получить шенгенскую мультивизу».
Квартиры и дома на Кипре всегда были в центре внимания будущих покупателей недвижимости из всех стран мира. Экологически чистые технологии возведения, передовые стройматериалы, странные строительные субъекты и содержание всех нужных благ делают дома на Кипре оптимальным местом для прекрасной жизни. В последние годы энтузиазм к кипрской недвижимости повысился и со стороны наших сограждан. И здесь дело не только лишь в «красе», но также и в бизнес-интересах…
«Недвижимость на Кипре притягивает украинцев в виду причин, — говорит Мишук. — Прежде всего, Кипр считается офшорной зоной, а покупка кипрской недвижимости — интересной вложением. Во-вторых, средиземный климат. В-третьих, полет из Украины на Кипр занимает менее 3-х часов. И, в конце концов, расценки тут на любой кошелек — от 60 млн. euro за свежую квартиру «под ключ» до 5 млн euro за красивые апартаменты».
— Во всех государствах недвижимость, в том числе курортную, на самом деле можно купить выгоднее, чем равносильное жилище в российской столице, — говорит главный директор центра недвижимости «Мегокон-В» Владимир Винокур. — Однако лично я не вижу в данном никакой катастрофы. Раз расценки на жилище в Киеве придерживаются на подобном уровне, означает, Московские квартиры приобретаются. Расценки на жилище создают не риелторы и банкиры, а рынок. Перехитрить можно кого угодно, однако рынок перехитрить невозможно!
Помните о затратах
Квартиры за границей на самом деле нередко выгоднее, чем в Киеве, но покупка жилища — лишь начало затрат.
Приготовление, налоги, пошлины — это дополняет к объявленной стоимости 5-15 %. Плюс общественные платежи (в той же Европе они существенно выше наших), оплата за техобслуживание дома и т.д.
К примеру, ежемесячные затраты на содержание крохотной квартиры в Германии составляют порядка 200 euro, а ежемесячный налог на квартиру в центре Лондона может добиваться 15 миллионов фунтов ежегодно!
Что можно приобрести за границей по стоимости киевской «однокомнатные квартиры» (40-45 млн. euro):
Болгария — квартира-студия с ландшафтным вариантом на море.
Италия — квартира с одной спальней в не распространенном регионе.
Кипр — квартира «под ключ» с одной спальней.
Чехия — квартира с одной спальней в пригороде Праги.
Турция — квартира с одной спальней в Анталии, квартира с 2-мя спальнями в Алании.
Греция — квартира-студия «под ключ» в Салониках.
Германия — 2-х комнатная квартира в Хильдене (15 км от Дюссельдорфа).
Опубликовано в рубрике 
