Классификация объектов недвижимости

735c9ea0

Любознательная систематизация была предложена компанией Real estate & Development Consulting. Ее отличительной чертой считается мотивация, как аспект оценки — определение причин, которые трогают клиентом. Такой аспект дает возможность по мере надобности приспособить систематизацию, без потребности прибавления новых «уровней». Эта систематизация содержит 4 класса объектов.

Класс «эконом»
Мотивация клиентов объектов данного класса — потребность купить «единицу жилья»: отдельную квартиру с необходимым числом комнат.  Основной момент — ограниченность средств на покупку. Из стандартного списка данных недвижимости жителей в первую очередь (и почти только) занимает стоимость. При этом принципиальна совместная стоимость квартиры, а не одного кв. метра. Другие характеристики вторичны и делаются значительными, лишь если на рынке есть соперничающие по стоимости проекты.К слову, если вас интересует недвижимость в Дубне  рекомендуем посетить сайт domvdubne.ru.

Для зданий класса «эконом» свойственно «бюджетное» расположение: в новых спальных местах, или в освоенных спальных участках с ужасным автотранспортным снабжением, или в стройке главной части, прилегающей с промзонами, и в обозримых непривлекательных пригородах. Источник зданий – панели. Дом вполне может быть облицован доступным кирпичом. Обработка входной компании – максимальна. Подъезды только заштукатурены или покрашены. Не различается специальным качеством и внешняя обработка помещений.

Класс «комфорт»
Мотивация клиентов — купить жилье отличного качества, чем в эконом-классе. Клиенты способны платить за усовершенствования, для них делаются важными уютные характеристики квартиры, или окружение, или и то и это совместно. Данный класс очень широкий, и его высота устанавливается суммой «доплаты за улучшения»: определенные способны платить больше, определенные — меньше, но также и те и прочие делают это осмысленно.

Данная категория подразумевает огромные расхождения в параметрах зданий и программ, которые можно отнести к этому классу, — от панельных построек, располагающихся в отличных местах, до солидного «кирпича» в «пограничных» по месторасположению участках. Дома данного класса размещены в новых и освоенных спальных местах, с отличным автотранспортным снабжением, и в кварталах около исторического центра.

Класс «бизнес»
Клиент хочет установить социальный статус, изменяющийся прямо за финансовым, значительно улучшая качество недвижимости. Мотивация подразумевает получение недвижимости весьма отличного качества с позиции как планировочных решений, так и технологических данных дома в общем. Такие виды приобретают, чтобы значительно улучшить несколько основных характеристик жилья (прежде всего расположение и источник дома). Значительным для клиента считается социальная равномерность круга.

Жители готовы платить за авторитет, осознавая его как фиксацию достигнутого социально-экономического расположения. Жилищам этого класса отвечает «престижное» расположение. Обычно, это субъекты в центральных участках, в охранной зоне, располагающиеся на «второй линии» стройки, возле монументов всемирного и государственного значения, с окружающей застройкой высочайшего качества. Регионы могут быть не главными, однако со образовавшейся застройкой и славой, возле зеленых зон.

Класс «премиум»
Получение недвижимости данного класса базируется только на суждениях авторитета, на надобности предельно установить достигнутый уровень физического благополучия и социальный статус.
Квартира должна быть в доме, дешевом не большому кругу лучших. Ограничений по стоимости почти нет.
Главная черта такого дома — эксклюзивное расположение. К подобным местам относятся отделы возле популярных строительных монументов либо ландшафтных объектов или нецентральные регионы возле строительных либо ландшафтных объектов особенного статуса.

Элитные дома имеют оборудованный врожденный двор, загражденную территорию, авто парковки. Входная команда и места совместного использования должны быть обработаны дорогими естественными элементами, а входная команда – неповторима по дизайну, с объектами роскоши. В доме должны быть огромные окна с сделанными из дерева либо деревянно-алюминиевыми пакетами. Престижные дома оборудованы главным кондиционированием, технологией кондиционера, качественными тихими лифтами ведущих изготовителей.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *